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一方面,房企重仓三、四线城市是一、二线城市市场激烈角逐后的“被动”选项。对于很多房企而言,转战三、四线城市有“被动”因素存在。众所周知,一线城市土地寸土寸金,竞争激烈,“拿地”之难超乎寻常;加之近两年一线和热点二线城市成为政策调控重点,楼市成交量萎缩、房价也有所下滑,对于不少房企而言,坚守“一、二线”非不愿,而是不能。

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过去几年,资管行业经历了“竞低”的发展阶段,就是多余的流动性往往竞相流向门槛低的部门和行业。在新的大资管规制下,补齐制度短板,防止监管套利各项措施在加紧推进中。这次统一大资管有一个重要的特点,就是允许各职能部门在大资管新政要求下提出更严格的要求。我在银保监会信托部工作的时候,就曾经研究过信托业的某些单项指标要比大资管的要求更高一些,因为这符合行业持续发展的要求。由“竞低”转向“竞高”,方向完全变了。可以预见,今后实体经济与金融分层、断裂的状态将有望得到弥合,全民办金融的热潮也将逐步回归理性和冷静。

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